대명제이그랜드시티 모델하우스 공급안내
2023년 주택 공급 과잉으로 인한 부동산 시장 침체로 대구 신규 주택 건설 사업 허가가 전면 중단되었습니다.
따라서 2025년부터 수요에 비해 공급이 부족할 것입니다.
이러한 추세를 감안할 때 시기적절한 선택인 대명재그랜드시티아파트를 소개하고자 합니다.
대명3동 뉴타운 재개발사업의 일환으로 개발되고 있는 이 부지는 남구 대명동 2301-2에 위치하고 있다.
부지 면적은 72,536.40㎡이고, 건폐율과 용적률은 각각 13.72%, 258.66%로 산정된다.
또한 공사 규모는 지하 2층부터 시작해 지상 34층, 총 17개 동으로 건립된다.
이 가운데 총 2,023가구가 공급되는데, 이 중 1,501가구는 일반분양이다.
주차대수는 가구당 1.38대로 배정돼 총 2,797대가 된다.
단지 배치만 본다면, 전반적인 녹지율이 높고, 주차장이 모두 지하에 위치해 있어 포어 엘리시안, 힐링가든, 지펀그라운드, 헬씨가든 등의 조경 및 휴게시설이 보행자를 고려하여 편안하게 조성되어 있다는 점을 강조하고 싶습니다.
대명재그랜드시티의 공급평형은 임대형으로, 26㎡의 1인 가구에 최적화된 소형 유닛부터 시작해 46㎡, 59㎡, 70㎡, 84㎡, 101㎡로 소형에서 중형, 대형까지 다양한 선택권을 제공한다.
각 평면도의 구조적 특징을 살펴보자. 먼저 46A형은 소형 유닛에서는 보기 드문 풍성한 구성을 보여주는 3베이 플레이트 타입이다.
침실 2개와 넓은 거실, 다용도실, 탈의실 등 풍부한 수납공간을 갖췄다.
59A형도 전반적인 구조는 비슷하지만 방이 하나 더 추가됐다.
그 밖에 주방 팬트리가 추가됐고, 트렌디한 아일랜드형 구조가 눈에 띄며, 효율적인 세대 동선 확보에 효과적이다.
전국 평균인 84형은 4베이 플레이트 타입으로 설계됐다.
오픈 키친은 양쪽에 다목적실과 팬트리가 있고, 마스터 침실에는 탈의실과 파우더룸, 복도에는 깊은 수납공간이 있어 전반적으로 뛰어난 효율성을 제공할 것입니다.
마지막으로 대형 101형 유닛은 동일한 4베이 플레이트 타입이지만 침실 4개와 베타룸이 있어 실내를 더 넓고 다양하게 활용할 수 있습니다.
매우 드문 타입이라고 할 수 있습니다.
무엇보다도 대명자이 그랜드시티는 이름에서 알 수 있듯이 국내 최고 수준의 건설사가 진행하는 프로젝트라 다른 브랜드 가치를 추구할 수 있습니다.
또한 그에 걸맞은 고품질의 시스템도 갖추게 됩니다.
사물인터넷 기반의 스마트 홈 기술이 집약되어 실내 환경을 보다 편리하게 제어할 수 있으며, 편의성과 보안성을 모두 만족시킬 수 있을 것입니다.
다양한 커뮤니티가 가득 채워진다는 점도 눈여겨 보시기 바랍니다.
골프연습장, 사우나, 피트니스 클럽, GX룸 등 운동 시설과 자이온 라운지, 소도서관, 독서실 등 주민을 위한 다양한 시설이 있습니다.
다음으로 입지환경을 분석해 보겠습니다.
첫째, 본 사업지는 대구의 도심에 위치하여 생활여건이 매우 우수합니다.
주변지역에는 홈플러스, 현대, 동아백화점, 성당시장 등 풍부한 인프라가 있습니다.
또한, 사업지 바로 앞에 두류공원이 있어 연결된 정원처럼 사계절을 즐길 수 있습니다.
요즘은 이런 공공권에 대한 필요성이 높아지고 있어 프리미엄 측면에서도 메리트가 있을 것입니다.
또한, 대명지그랜드시티 근처에 성남초등학교가 있어 초등학생들의 요구를 충족시킬 수 있습니다.
또한, 주변지역에는 경상중학교, 대구고등학교, 달성고등학교, 대구교대 등 다양한 교육시설이 있습니다.
한편, 교통 측면에서는 대구 2호선 반고개역과 3호선 남산역이 모두 도보권 내에 있어 복선 역세권임을 강조하고 싶습니다.
여기에는 달구벌대로, 성당로 등 도심 내외 이동이 편리한 활발한 노선이 있다.
이처럼 탁월한 입지에도 불구하고, 단위당 매매가는 1,585만원이라는 적정 수준으로 책정돼 있다.
특히 주택가격이 계속 오르고 있는 상황을 감안하면 앞으로 찾기 힘든 조건이다.
나아가 발코니 확장을 무료로 지원하고, 계약조건을 대폭 완화해 더욱 파격적인 혜택을 제공한다.
계약금 5%, 중도금 무이자 60%, 무료 옵션 등 다양한 메리트가 있다.
더불어 향후 매매조건에 변동이 있을 경우 기존 계약자에게도 동일하게 적용된다는 안심 보장을 제공하고 있다.
대명자이그랜드시티에 대한 자세한 정보가 궁금하다면 모델하우스 방문을 계획해보는 건 어떨까?