울산 우정 에핏 우정동 아파트 공급 가이드 집을 고를 때 1, 2번째는 입지라는 말이 있습니다.
브랜드와 상품성도 중요하지만, 입지가 삶의 질을 결정하는 주요 요소로 평가받고 있습니다.
이런 맥락에서 생활 여건이 완벽한 도심에 위치한 울산 우정 에핏 아파트를 소개합니다.
교통, 상업, 교육 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다면 주거 생활이 편리할 수밖에 없습니다.
더불어 선호도가 높다는 장점이 있어 주택 수요자가 많고 주택 가격에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
여기에 다양한 생활 인프라가 확보된 입지가 많지 않아 희소성이 높아 앞으로 가치가 오를 것으로 기대할 수 있습니다.
입지와 인프라는 신규 주택 공급 등 신흥 도심권 상승세의 핵심 요소로 알려져 있습니다.
인프라는 잘 확보돼 있지만 노후 주택 비율이 높은 도심권에 신규 아파트가 공급되면서 분위기가 달라지고 있습니다.
대지는 울산광역시 중구 우정동 274-85에 위치하고 있습니다.
지역은 제2종 일반주거지역, 조경지역에 속합니다.
대지면적은 22,833㎡, 연면적은 88,314㎡이며, 건폐율과 용적률은 각각 23%, 239%로 산정되었습니다.
건물은 지하 2층부터 지상 29층까지 5개 본관 아파트로 구성되어 있으며, 533가구를 공급할 예정입니다.
울산 우정 에피트의 5개 본관은 각각 남향, 남서향, 남동향으로 배치하여 각 실 간의 간섭을 줄이고 사적인 분위기를 느낄 수 있도록 하였으며, 안정적인 일조량과 통풍을 확보하였습니다.
각 동에는 나무 심기, 어린이 놀이터, 정원 등이 계획되어 있습니다.
대형 단지가 부럽지 않을 주민들의 다채로운 일상을 위해 다양한 장비를 갖춘 스포츠 시설과 실내 골프 연습장, 어린이집, 소도서관, 노인센터가 계획되어 있으며, 일상생활을 더욱 편리하게 만들어 줄 스마트 홈 시스템이 조성되어 있습니다.
단독 가구의 급속한 증가로 인기를 끌고 있는 59㎡에서 기존 수요를 견인해 온 84㎡까지 주택 트렌드를 반영하여 공급수지를 구성하였으며, 내부 구조에 따라 5가지 타입으로 구분되어 있습니다.
타입별 세부 내부 특징을 살펴보면, 전 세대는 침실 3개, 욕실 2개를 기본으로 하고, 탑, 타워형을 제외하고는 선호도가 높은 4베이 판상형 교차환기 방식으로 구성되었습니다.
84A는 ㄷ형 레이아웃의 주방과 옆에 넉넉한 공간의 다용도실, 원활한 세대 동선이 특징인 메인 타입입니다.
11개 평면의 탈의실은 창문이 있어 습도 조절이 편리하고, 복도 팬트리, 양면 현관 수납장 등 수납공간이 넉넉하다.
400억 원 규모의 스마트시티가 갖춰질 성안동 혁신도시는 차로 3분 거리에 있으며, 한국석유공사, 한국인력개발원, 산업안전보건공단, 에너지공단 등 공공기관 10곳이 우편혁신도시로 이전했다.
SK플래닛과 현대자동차가 참여하는 스마트시티 개발사업은 내년 하반기까지 성안동 일대에 준공될 예정이다.
또한 석유화학단지, 자유무역지역, 효문산업단지 등 직장 인근에 거주하는 많은 근로자를 흡수하는 등의 혜택도 기대된다.
자전거길, 태화강 국립공원, 산책로 등 자연친화적 요소가 주변에 많고, 양질의 일자리 창출과 직장과의 근접성은 가치를 높이는 요소로 편의성은 물론 미래가치로 대기수요를 확보하기 쉽다.
특히 울산 우정 에피트는 수변 산책로로 활용하기 편리하며, 향후 2호선과 4호선이 지나갈 예정이다.
향후 두 노선이 만나는 지점에 새로운 환승역이 생길 가능성이 있다.
주요 시설로는 울산광역시청, 중구, 남구청 등이 있으며, 고속버스 터미널 등 대중교통 이용이 편리한 지역이다.
위로는 다운2지구 공공주택지구가 개발 중이고, 오른쪽으로는 북구 산업단지와 에어포트베이가 있다.
아래로는 울산항과 미포국가산업단지가 있어 사방으로 접근성이 뛰어나다.
우정동 일대는 구시가지로 대중교통이 편리하다.
현재 단지에서 도보 5분 거리에 버스정류장이 10개소 있으며, 향후 2호선, 14호선, 4호선, 8호선이 개통될 예정이다.
차량으로 울산 우정에피트는 북부순환도로와 장춘로를 손쉽게 출입할 수 있고, 3분 거리에 엘리트 학교와 사립교육기관이 밀집해 있어 학부모들의 선호도도 높습니다.
대표적인 학교로는 태화초등학교, 우정초등학교, 울산중·고등학교, 성신고등학교 등이 있어 각 학군까지 도보로 이동이 가능해 매우 유리합니다.
쇼핑시설은 울산의 핵심상권인 로데오가 도보권 내에 있고, 뉴코아아울렛, 홈플러스, 롯데시네마가 인근에 있습니다.
우정혁신도시 6,000가구, 센트리지 2,000가구 외에도 B04, B05 재개발이 추진돼 새로운 주거타운으로 탈바꿈할 예정입니다.
양쪽으로 번영교와 태화교가 있으며, 다리를 건너면 바로 울산병원으로 진입할 수 있습니다.
태화강과 직선거리로 약 350m 떨어져 있어 조깅이나 산책하기에도 안성맞춤이다.
B03~B05 구간의 대규모 재개발 사업 외에도 상권 내에 중소형 아파트 단지도 계획돼 있다.
기존에 신축 단지가 거의 없고 주거 환경도 노후해 호평이 엇갈렸다.
개발이 완료되면 새로운 부유층 지역으로 떠오를 전망이며, 지역 주민의 흡수도 기대할 수 있다.
4호선 계획된 전차 정류장까지 도보 5분 거리이다.
신복로터리에서 복산성당까지 연결되고, 문수로 방향으로 차량 깃발이 설치될 예정으로, 결국 1호선으로 연결된다.
현재도 논의 중인 신세계 복합 쇼핑몰도 이 지역의 횡재로 꼽힌다.
직장과 가까운 생활의 편리함과 더불어 대기 수요를 쉽게 흡수할 수 있는 잠재력과 충분한 유동성을 갖춘 울산 우정 E-Pit에 대한 정보였다.
#울산우정E-Pit