광교 레이크더힐 모범주택 공급 여건 수인분당선 흥덕역이 있는 흥덕마을 1.5단지 교차로에는 오랫동안 공실이었던 오피스텔에 딱 맞는 부지가 있었다.
광교 레이크더힐이 해당 부지로 선정됐다는 소식이 알려지자마자 투자자와 주변 주민들의 관심이 집중됐다.
사업 개요를 꼼꼼히 살펴보면 사업 부지는 용인시 기흥구 영덕동 975-3번지 3,700㎡ 규모다.
지하 4층, 지상 12층 규모의 건물을 지어 각각 근린생활시설, 오피스업무시설, 오피스텔을 공급할 예정이다.
각 층별로 살펴보면 1, 2층은 근린생활시설, 3층은 업무시설, 4층부터 최상층까지 오피스텔 189호가 공급된다.
전 세대 발코니가 있고, 보기 드문 투룸 구조로 활용될 예정이다.
테크노밸리와 삼성전자 임직원을 수요 기반으로 유치할 수 있는 직장과의 근접성이 뛰어난 주거형 상품이라 임대사업을 계획하는 사람이 상당수 있을 것으로 예상되며, 유동성도 우수해 기대감이 큰 사람이 많을 것으로 예상된다.
또한 새로 오픈한 흥덕역의 교통 수혜도 있어 장기적으로 미래가치가 높을 것으로 보인다.
광교 레이크 더힐 오피스텔은 3개동 평면도와 ABC 2개동 평면도로 구성돼 있다.
모두 테라스가 있는 2.5룸 구조라는 점에서 동일하다.
A형은 전용 면적 59㎡로 거실과 침실 1(드레스룸 포함)을 전면에 배치한 2베이 구조로 설계됐고, B형은 동일한 평면도에 3베이 구조다.
C형은 전용 면적 44㎡로 다소 작다.
하지만 테라스와 마스터 침실 드레싱룸이 모두 있는 2.5룸 2베이 구조라 상당히 실용적입니다.
또 다른 인상적인 특징은 실내에 적용된 2.7m의 높은 천장 높이입니다.
높은 천장은 개방감을 조성하여 집이 밝고 통풍이 잘되는 느낌을 줍니다.
또한 에어컨, 냉장고 등 각종 가전제품이 무료로 제공되어 입주비용 절감에도 좋습니다.
당사 부지에는 별도의 커뮤니티 센터가 없지만 개인화된 삶을 추구하는 분들에게는 매력적인 요소가 될 수 있습니다.
커뮤니티가 없어도 관리비 부담이 줄어들기 때문입니다.
광교레이크더힐은 입지가 매우 좋아서 별도의 커뮤니티가 없어도 편안한 생활을 누릴 수 있습니다.
특히 경치가 아름다운 광교호수공원까지 도보로 이동이 가능하여 자연 속에서 가벼운 산책, 조깅, 라이딩을 즐길 수 있습니다.
이 지역은 유명 프랜차이즈가 있는 대형 쇼핑몰로 둘러싸여 있습니다.
길을 건너기만 하면 대형 이마트가 불과 3분 거리에 있다는 점이 특히 매력적입니다.
반경 2km 이내에 갤러리아백화점, 롯데아울렛 등 상징적인 쇼핑몰이 있어 소비생활을 즐기기 쉽습니다.
또한 반경을 4km까지 넓히면 아주대, 경희대, 경희대 등이 보여 대학상권의 활력을 공유하기 쉽습니다.
교통 인프라가 우수한 입지입니다.
단지 바로 앞에 버스정류장과 횡단보도가 있어 편리하고, 새로 지어진 흥덕역도 소위 1초대 역세권입니다.
인덕원과 동탄을 잇는 복선전철이 정차하는 이 노선은 올해 착공해 29~30년 개통될 예정입니다.
향후 개통하면 안양평촌, 동탄으로의 이동이 편리해져 직장과 생활의 근접성이 크게 향상될 것입니다.
더불어 에버라인이 연장된다는 소식도 기쁜 소식입니다.
현재는 기흥역이 종착역이지만, 앞으로 광교중앙역과 연결해 4개 역을 신설하는 방안을 모색하고 있다.
이것이 실현된다면 노선 가치가 크게 오를 것이다.
에버라인이 연장되면 광교 레이크더힐은 역세권 프리미엄이 두 배로 늘어난다.
이제 대중교통을 이용해 직장과 주거지와의 근접성이 개선된 것을 누릴 수 있게 된다.
도로 교통 여건도 잘 갖춰져 있다.
용인과 서울을 잇는 흥덕 IC에서 차로 불과 3분 거리에 있으며, 경부영동 고속도로를 통해서도 접근성이 매우 좋다.
또한 수지와 신갈을 잇는 도로가 가까워 이동이 매우 편리하다.
경기 남부는 대기업의 개발 자금이 꾸준히 투자되고 있어 배후지역 수요가 계속 증가하고 있다.
삼성반도체디지털시티와 광교동탄 테크노밸리 근로자들을 지원으로 활용할 수 있으며, 흥덕IT밸리와 테라타워도 접근성이 좋다.
용인플랫폼시티는 판교테크노밸리의 4배 규모로 개발되고 있고, 퍼시픽케미칼이 부지를 개발하고 있어 좋은 소식입니다.
기업 투자가 계속되는 지역에서도 부동산 전망은 매우 밝습니다.
광교레이크더힐은 1~2인 가구가 늘어나는 데 적합한 주거 환경을 제공하므로 풀옵션 소형주택 상품을 찾으신다면 남은 유닛을 빨리 확인하고 과감하게 투자하시기 바랍니다.